Цитата:
Сообщение от Мася
Муся, так ведь именно для того, чтоб оценить насколько длинными могут быть деньги, задавался вопрос о ретроспективе и перспективе. Да и по налогам ясности нет. Может поделитесь знанием? Особенно интересна ситуация на вторичном рынке (собственник не первый) и именно налоговое бремя продавца...
|
Я собственно про вторичный и писала, строительство немного другая тема.
На мой взгляд все зависит от цен покупки и вложений, поэтому сложно обсуждать неизвестные параметры. Если купили сверх дешево, то можно прямо сразу продавать. В противном случае надо эксплуатировать недвижимость , потом продать. Главное не купить по максимальной или высокой цене.
налог на прибыль большой, просто по факту, если разница в цене покупки и продажи составляет 160 тыщ с хвостиком, то заплатите 17 тысяч долларов только за это, ну и все соответствующие налоги тоже.
Цитата:
Сообщение от Мася
Секрета нет и особенно обидно, что нет "Буржуинского"...все начиналось вроде бы правильно...задача зафиксировать средней величины сумму - куплена квартира, центр ( типа нашей Тверской) , высоко, свеженький ремонт "а ля евро", размеры самые востребованные, сумма предполагаемой аренды должна была бы обеспечить 10-12% рентабельность, квартира нафарширована в формате апарт- отеля, даже в тамбуре перед лифтом все обновили и освежили к великому удивлению соседей. На этом все понятное и логичное закончилось и начался неудачный опыт..
|
Что значит типа нашей Тверской? В районе центра, 18 июля? Тогда это вовсе не супер. И ремонт "а ля евро" штука тут совсем необязательная. Вложений надо делать по минимуму. В любом случае сдача в аренду сложная штука, можно не только не заработать, а не умея, получить одни проблемы.
Противные съемщики эти.