Риэлторы есть?

[Rabbit]

Привет! Есть риэлторы из У или ЛА тут на форуме?

[Sergei]

Сообщение от Rabbit

Привет! Есть риэлторы из У или ЛА тут на форуме?

Есть

[Rabbit]

Сообщение от Sergei

Есть

Давайте знакомиться!))
Меня зовут Иван!!!
Очень интересно как там у вас с этим делом дело обстоит)))

[Sergei]

Меня Sergei)))))))))))))))))))
что обстоит? Работаем помалёху.

[Rabbit]

ОЧ. ПРИЯТНО))
обстоит, в плане престижа профессии и вообще. Если сравнивать с РФ или СНГ, Вы же не родились аборигеном "там" наверно)))
Аргентина, я правильно понял?
Да все интересно:
технологии сделок, например про альтернативы и обмены
обычаи "оборота", законы, какие "засады"
как рассчитываются, как и что хотят купить,
сообщества какие профессиональные и саморегулируемые организации
комиссионные)))

[Sergei]

Как в РФ или СНГ не знаю, когда там жил не было риэлторов.
правильно, гражданин Аргентины. Инмобилярию имею не в Аргентине, в Уругвае.
Про перестиж не знаю, просто обычный бизнес. Нормальный, не позорный.
Что такое альтернативы? Обмены помню по совку, тут такого нет. Можете продать и просто купить.
Никаких сообществ или чево еще. Можно любою форму предприятия иметь. Форма вожна чтобы иметь число работников. Комиссионные сборы 3%, меняются редко, в особо исключительной ситуации.

[Rabbit]

У нас в Москве 80% альтернативные, т.е. обмен через продажу. Продавая свою квартиру, покупатель оплачивает продавцу покупаемую. В итоге могут выстраиваться цепочки из 10 и более квартир. Прямых продаж мало, т.к. редко кто просто продает и берет деньги, мало покупателей со свободными деньгами. В основном ипотека или от бабушки достались.
У нас обмены в основном через куплю-продажу, правда некоторые агентства и риэлторы пытаются обмены на прямую лепить, но сложно, проще денежный эквивалент.

[Rabbit]

Как у вас принято с клиентами работать: сами приходят или ищите? Какие способы поиска клиентов используете? У нас одна из самых эффективных наряду с имиджево-брендовой, это расклейка объявлений на подъездах)))
Услугами риэлторов люди пользуются часто или сами тоже продают, регистрируют сделки? Кто регистрирует, роль нотариусов какова?
У нас теперь можно без нотариусов сделки регистрировать в Росреесте (в Москве) и оформлять в простой письменной форме договор. Правда нотариусы хотят себе привилегию назад вернуть через принятие закона.

[Sergei]

Что есть расклейки?
Люди приходят сами.
Сами продают редко.
Всю сделку ведет нотариус до титула.

[Rabbit]

расклейка то...ну это листок бумаги с текстом "продаю квартиру, 56 кв.м., балкон, телефон, домофон..." на подъездах домов, с телефоном))). Люди срывают кусочек бумаги с номером и звонят.
нотариус обязателен? А титульное страхование?
какие требования к профессии, кто может быть риэлтором, кто не может? Есть ли квалификационные требования: образование, экзамен?

[саша из москвы]

про москву, бред какой-то.

[Sergei]

Сообщение от саша из москвы

про москву, бред какой-то.

Для меня это тоже какой то бред.

[Rabbit]

что именно?

[саша из москвы]

Сообщение от Rabbit

что именно?

расклейки и обмены в москве закончились 15-20 лет назад. по крайней мере в массовом характере.

[Rabbit]

Сообщение от саша из москвы

расклейки и обмены в москве закончились 15-20 лет назад. по крайней мере в массовом характере.

Ну конечно)))
Все новое хорошо забытое старое. Обмены в Москве конечно не очень распространены, но имеют место. А расклейка на реальные объекты предложений по району очень эффективна, в особенности при поиске новых клиентов без риэлторов. Продаешь свою, рекламируешь и очень часто звонят соседи по району (чтобы узнать что к чему), кто хочет или хотел бы продать. Некоторые из звонивших становятся клиентами. Все просто))