|
Уругвай - тихий уголок Латинской Америки Общие сведения, фотоальбом и всё, что мы знаем об уругвайской жизни. |
|
Опции темы |
27.03.2011 | #31 | |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Цитата:
Аренда может быть полезной для тех кто приезжает. Человек , в новой стране понимает что есть место, где можно остановиться и оглядеться, потом найти то, что понравится. Тем более для иностранцев иногда затруднительно снять жилье, нужны гарантии и пр., вот тут Сергей мог бы быть полезен, конечно не в ущерб себе. Согласовать условия, определить залог и т.д. А продажа... Мне кажется это бессмысленно, надо понимать где хочется купить и посмотреть много вариантов. Все это можно увидеть на сайтах инмобилярий, а потом ножками, ножками. И не важно с кем, с разными риэлторами или с Сергеем, это как получится.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
|
27.03.2011 | #32 |
Турист
|
|
27.03.2011 | #33 |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Серёга, не лезь в бутылку. Я знаю что это работа. Я про то, что вся юридическая часть ложится на нотариуса. А про аренды вообще сказать ничего не возможно, тут полностью твоя работа, начиная, в краткосрочных, от реестра имущества, залогов, пр., заканчивая ежемесячной платой и проверкой при выезде. Кто спорит. В долгосрочной свои заморочки. Так что не обижайся, никто не сказал что твой хлеб дармовой.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
27.03.2011 | #34 |
Турист
Регистрация: 18.02.2011
Сообщений: 67
|
Ну да, я скорее аренду и имела ввиду! Просто не знаю объем работы Сергея,
может, у него собственное риэлтерское бюро... А про то, что таскаться по квартирам с клиентами - труд нелегкий- в этом никто и не сомневался.. Так что, Сергей, выставляйте свои предложения, новоприбывшие в Уругвай с удовольствием ими воспользуются! |
27.03.2011 | #35 |
Турист
|
Сложно через форум.
Будет тут висеть, а я уже отдам вариант. Если кому чего надо; лучше в личку напишите, когда приедите и что хотите. |
27.03.2011 | #36 |
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
|
27.03.2011 | #37 |
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
Скажите, а предложения ваших иннобилярий на сайтах они как: все реальные или есть заманухи (пустышки для привлечения)? С ценами как: торгуют или нет, если да, то на сколько.
Есть русскоязычные сайты с предложениями аренды и купить? Так и не ответили мне каков переселенец из СНГ. "Кто он"? Например США или Канада в основном трудовой элемент, Европа скорее паразиты)) |
27.03.2011 | #38 | |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Предложения реальные, когда что то резервируется, на фото появляется надпись жирная красная reservado. Никаких пустышек нет, в голову подобное не приходит никому. Торг возможен. Выше писалось об этом, нужна определенная сноровка и вы поймете где и какой. Если продает банк, то нет, торг исключен.
Откуда здесь русскоязычные сайты по недвижке???????? И зачем? Если человек хочет, а главное может купить, то он будет искать везде, а никак не ограничится русскоязычным сайтом, а если вспомнит родинку, то скорее всего именно там и не купит. Про портрет пыталась объяснить, значит не получилось. Цитата:
Вы же вроде риэлтор. Значит понимаете что есть места подешевле, есть подороже, но это не значит что там не может жить успешный человек (в непрестижном районе). А вот грузчик порта точно не окажется в фешинебельном районе. У меня есть знакомые, очень респектабельная семья, хороший, можно сказать великолепный дом, но он находится в Колон. А райончик то, мягко говоря, совсем не ах. Так им и в голову не приходит свой дом продавать, и гоняясь за каким то престижем, или поглаживая свой махровый снобизм, покупать дом в другом месте. Вот если дом мал, например, и деньги есть, то вполне возможно новый дом или квартиру люди могут купить в лучшем районе. Про негров повеселили. Вы часом Уругвай не перепутали в Ганой, ну на худой конец, с Бразилией? Оно конечно, есть у нас негры, но значительно меньше чем у вас в Москве, это раз. А во вторых тут национального и рассового вопроса нет. Жить рядом с нариком или другим каким уродом может и не очень комильфо, а вот негр кому мешает? А если еще этот негр банкарио или тот же риэлтор?
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
|
27.03.2011 | #39 |
Турист
|
Rabbit, хочется инмобилярию для соотечественников открыть? И работать как у себя?
|
27.03.2011 | #40 |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
А почему нет? Только если работать строго на выходцев из бывшего СССР, то можно с голоду помереть. Если и открывать инмобилярию, то обычную, а если в ней будет человек, который сможет по русски говорить, то не плохо это, главное чтобы заморочек заокеанских не было. Ну и местные реалии надо хорошо представлять, а то хорош риэлтор, если он сам не понимает где что находится, какие подводные камни и пр.
Серёга, у тебя что не так? Ты же работаешь и с русскими тоже, нет? Просто то, что инмобиляшка принадлежит совку, не выпячиваешь. Обычная она, я же помню что ты продавал дом в Пунта Горда, это вроде россияне были, или украинцы?
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
27.03.2011 | #41 | ||
Турист
|
Цитата:
Цитата:
А что такое Уругвай(так же как и любая другая срана) можно, наверное, узнать лишь пожив там хоть немного и вряд ли покупка билета дает знания какие-либо |
||
27.03.2011 | #42 |
Турист
|
а где-то есть по-другому? работа риэлтора, мне кажется, везде одинакова.найти вариант подходящий клиенту, показать(еще раз показать, потом еще и еще и еще), если сделка свершилась- получить процент.
|
27.03.2011 | #43 | |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Цитата:
Знаю что если в сделке участвует банк, то время уйдет еще на выход специалистов, архитектора и оценщика, и это за счет покупателя, а сроки кредита, это решение банка, точно при предоставлении кредита важен возраст заемщика. С этим не поспоришь, но я говорила о другом сорте людей. Хотите верьте, хотите нет, но есть люди, которые от кого то что то слышали, или кто то из знакомых сюда приехал, им этого достаточно чтобы полететь.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
|
27.03.2011 | #44 |
Турист
|
В рассрочку. Если есть условия дополнительного финансирования, все сразу известно и считается в UR. Если прямая продажа надо договариваться с продавцом. Но это все для уругвайцев. Иностру не очень поверят в рассрочку.
|
28.03.2011 | #45 |
Турист
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Moscow
Сообщений: 19
|
а как сейчас с продажей за доллары? это больше привлекает продавцов или наоборот?
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
Опции темы | |
|
|