Недвижимость в Перу

[Daniel]

На жилищном рынке Перу зафиксирован рекордный уровень продаж

В 2012 году в стране было продано 21.990 единиц жилья, что не только превысило показатели прошлого года, но и побило рекорд 17-летней давности.

Ускоренные темпы продаж недвижимости в Перу вынуждают застройщиков увеличить количество новых жилых объектов. По сообщению World Property Channel, в 2012 году было зарегистрировано строительство 48.394 единиц жилья, 20.000 из которых будут сразу выставлены на продажу.

Активность покупателей и застройщиков заставила экспертов поднять вопрос о том, способен ли рынок выдержать подобные темпы развития. Согласно данным анализа Перуанской Строительной палаты, с 2009 по 2012 годы цена 1 кв. м в некоторых районах выросла почти на 100%. В годовом соотношении рост цен является еще более стремительным. В районе Барранко в Лиме средняя цена на квартиры увеличилась с $1.456 до $1.987 за «квадрат» (+ 40,3%). В районах Сан-Борха и Сан-Исидро рост цен составил 38,4% и 36,5%, соответственно.

Несмотря на это, эксперты уверены, что рынок недвижимости Перу (особенно это касается недорогого жилья) имеет высокий потенциал для дальнейшего развития. Уже сейчас 1/8 от всех неудовлетворенных запросов при поиске жилья составляют объекты в ценовом диапазоне от $30.000 до $80.000.

Источник: Prian.ru

[Machete]

Сейчас в Перу выгодно покупать недвижимость, потому что цены растут быстрыми темпами. Я даже не говорю про Лиму, взять ту же провинцию. Пример из жизни: регион Пиура, сосед два года назад купил дом около $40 тыс., этим летом продал моему знакомому за $75 тыс. Ничего особенного, кстати не делал в плане ремонта.

[Machete]

Сообщение от Daniel

В районе Барранко в Лиме средняя цена на квартиры увеличилась с $1.456 до $1.987 за «квадрат» (+ 40,3%). В районах Сан-Борха и Сан-Исидро рост цен составил 38,4% и 36,5%, соответственно.

Источник: Prian.ru

Устаревшие данные. За эти цены в Сан-Исидро и Барранко квартир не найти. Мин. 2500$ за квадрат, также мирафлорес. За такую цену реально смотреть квартиры в Сурко или Ла Марине, Магдалене, на худ. конец Pueblo Libre

[Daniel]

Сообщение от Machete

Пример из жизни: регион Пиура, сосед два года назад купил дом около $40 тыс., этим летом продал моему знакомому за $75 тыс. Ничего особенного, кстати не делал в плане ремонта.

Мне рассказывали, нечто подобное происходило в последние годы в Монтевидео и провинции. И это без учёта, насколько выросли цены на недвижимость в Уругвае за последнии 5-10 лет.

Сообщение от Machete

Устаревшие данные. За эти цены в Сан-Исидро и Барранко квартир не найти. Мин. 2500$ за квадрат, также мирафлорес. За такую цену реально смотреть квартиры в Сурко или Ла Марине, Магдалене, на худ. конец Pueblo Libre

Да, понятно, что для достоверной информации по этим и другим вопросам надо консультироваться у местных жителей, а не собирать сомнительную информацию по интернету. В интернете попадаются перлы и похлеще.

[Machete]

Цены на жилье в Лиме выросли на 21% за 2012г.



Исследование, проведенное экспертами по недвижимости банка BBVA, показало, что средняя цена жилья за кв. м в столице Перу – Лиме выросла на 21% (в долларовом эквиваленте) в 2012г. Это на 4,4% больше чем в 2011г. Цены начали стремительно расти с третьего квартала 2011г. и сохраняют это движение в настоящее время.

Больше всего цены на жилье выросли в районах: Мирафлорес, Сан-Исидро, Ла-Молина, Сурко и Сан-Борха, Барранко, Сан-Мигель, Магдалена, Пуэбло Либрэ, Хесус Мария, Линсе. В этих районах перуанской столицы цены выросли за год больше чем на 30%.
Однако даже в менее престижных районах, таких как Бренья, Ла Виктория, Сан-Луис цены также существенно возросли (до 28,4% за год).

Источник: peru21.pe