Собственность Уругвая вернула утраченные позиции

[Муся]

Собственность Уругвая вернула утраченные позиции

08:09 07 мая 2008
Рынок недвижимости страны, испытывая рост, восстановил утраченные позиции после недавнего спада.


Уругвайская недвижимость, чье возросшее значение было отмечено на недавно прошедшей в Мадриде выставке собственности , отметила свое ценовое возвращение на уровень перед девальвацией 2001 года. Особенно это ярко выражено в столице страны городе Монтевидео ( Montevideo), а также другом районе престижной застройки Punta del Este.


Отметим, что рост собственности также испытывают сейчас и близлежащие Чили , Ямайка , Панама , Мексика , Коста-Рика А Куба и Венесуэла переживают реорганизацию в секторе собственности и производства строительных материалов. На их фоне Колумбия привлекает огромные инвестиции в транспортную инфраструктуру.
Не смотря на достигнутый пред кризисный порог, цены старого района Монтевидео ( Montevideo's Old Town) все еще сравнительно не высоки. Район застроенный в колониальном французском стиле, обладает стоимостью собственности в US$1076 за кв. метр. для реконструированных зданий и ценой в US$538-860 за кв. м для не обновленных апартаментов.
Несмотря на сильное экономическое воздействие двух крупных экономических соседей Аргентины и Бразилии Уругваю удается минимизировать последствия колебаний экономик этих государств. Так, при девальвации аргентинской валюты после 2001 года, местному национальному пьесу удалось сохранить свои позиции.
Помимо старого центра, в Монтевидео наблюдаются района современной застройки. Так в квартале Punta Carretas стоимость собственности колеблется в размере US$1,399-1,829 за кв. м., а в аналогичном Pocitos жилье стоит от US$1,399-1,614 кв. м.
Самым дорогим столичным районом является Carrasco. Здесь стоимость недвижимости начинается от US$2,152 в кв.м., а земля реализуется по US$300-400 за кв.м. Характерной чертой застройки района является наличие зданий больших площадей.
Наиболее развитым районом застройки вне столичного региона является город Punta del Este, находящийся в 100 км. от Монтевидео. Здесь стоимость жилья находится в пределах US$2,000 в кв.м.
Помимо жилой собственности фактически восстановившей свои до кризисные показатели, в стране начали вновь осуществляться крупные строительные инвестиционные проекты. Так, испанские и уругвайские бизнесмены намерены реализовать проект строительства порта стоимостью в 720 млн. долларов для парома, регулярные рейсы которого намечены между Монтевидео и Буэнос-Айресом. Наиболее вероятным местом для строительства сооружения выбран столичный район Rambla.
Развитию ипотечного рынка страны будет также содействовать и начало одним из государственных банков Uruguayan state bank Banco República (BROU) программ ипотечного кредитования. В целом при ожидающемся на 2008 год 6% ростом ВВП прогнозируется и рост собственности государства. Дополнительным свидетельство этого может послужить повышение Standard & Poor’s (S&P) уровня кредитных рисков страны с устойчивого до уверенного.
Квадрум. Журнал
07.5.2008