|
Уругвай - тихий уголок Латинской Америки Общие сведения, фотоальбом и всё, что мы знаем об уругвайской жизни. |
|
Опции темы |
31.03.2011 | #61 |
Турист
|
Муся, действительно, смысл этот бред здесь обсуждать? я Вам в личку написала.
|
01.04.2011 | #62 |
Турист
|
Всем добрый день, ищу тихое местечко на планете земля, чтобы бросить якорь... Уругвай судя по описанию очень даже подходит. Если не трудно посоветуйте какой район более менее нормальный? Какие налоги на недвижимость в год? Заранее благодарю
|
04.04.2011 | #63 | |||||
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Не знаю как у НИХ "за океаном", но скорее как и в Москве, имеет формула: "место, место и еще раз место". И в итоге сумма значения цены. Устроят хаос и под него скроются))) |
|||||
04.04.2011 | #64 |
Турист
|
Имеете сумашедших которые могут покупать кота в мешке?
|
04.04.2011 | #65 |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Зря ехидничаешь, давно есть такие сайты.
Вот например: http://www.eurofirma.ru/property/rea/country_202/ Другое дело, что объявы там никакого отношения к реальности не имееют. Некоторые фотки висят уже больше трех лет (это то что я сама помню), а вот цены это вообще фантастика, или еще пятилетней давности оставлены по недоразумению, или просто ищут лохов под кидняк.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
04.04.2011 | #66 |
Турист со стажем
Регистрация: 27.01.2011
Сообщений: 142
|
Муся дайте пожалуйста ссылкку на реальный сайт где инфа актуальная по недвиге в Уругвае
спасибо!
__________________
Не Решаемых ЗАДАЧ-НЕТ! |
04.04.2011 | #67 |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Так есть все ссылки в разделе недвижимость.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
05.04.2011 | #68 |
Турист
Регистрация: 24.03.2011
Сообщений: 28
|
Вообще в МСК считается дурновкусием и топорностью когда риэлтор сам сдает документы на регистрацию, да еще и клиента тащит в регистрирующий орган. Снобизм такой. ))) Вас что сподвигло ножками в Росреестр топать самому, если не секрет?
у нас не верят риэлторам и всё сами проверяют и лично присутствуют при регистрации прав недвижимости; а про снобизм не вам говорить, его в столице хоть отбавляй, да и не москву обсуждаем тут. |
05.04.2011 | #69 | |
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
Цитата:
Киньте ссылку на нормальные сайты с фотками если можно. А продавать "через океан" это или огромный портал в Интернет по недвижимости нужно иметь, чтобы "до кучи" еще и зарубежную продавать. Чтобы это делать реально нужно иметь сеть филиалов и представительств за рубежом. Или очень надежные связи и поток клиентов с деньгами которые не знают куда потратить. Не знаю ни одной реальной конторы кто бы зарабатывал регулярно в Москве на продаже за рубежом. Только частный случай. |
|
05.04.2011 | #70 | |
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
Цитата:
Какая недвижимость приносит максимальный доход: жилая в период курортного сезона (дома, квартиры), коммерческая (аренда магазинов), гостиницы и др.? |
|
05.04.2011 | #71 |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Сайты совершенно нормальные. Это ваше сознание не позволяет вам понять как тут могут идти продажи. Кто покупает и продает здесь, тот прекрасно может ориентироваться по этим сайтам по ценам. Маленькая страна, мало людей, даже с иностранными инвесторами в недвижку это не много, оттого и нет скорости продаж. Хотя это не совсем так. Если возникает интересное предложение, а первым условием интереса всегда является цена и место, то даже договорившись сразу на просмотр, можно оказаться вторым и или проехать мимо, или делать повышающую оферту.
Но вы это движение вряд ли распознаете по сайту, для этого надо прилично ориентироваться в местной жизни. Относительно того, что здесь плохие многоэтажки (ответ на удаленный за флуд пост в теме продажи), так это вы наверное сами придумали. Квартирку, которую я продаю в Мальвине, вполне приличную, но уж не супер дорогую, вы бы в Москве позиционировали как супер-пупер элитную и первым делом показывали бы мраморно-грнитные холлы подъезда с кожаной мебелью, портье в ливреях и пр. И еще момент, здесь редкость квартирка или дом с одним санузлом, уж если очень скромно, то минимум два. Это вам что то объясняет?
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
05.04.2011 | #72 | |
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
Цитата:
|
|
05.04.2011 | #73 |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Ну вы реально думаете, что кто то из местных побежит фотографировать и вывешивать на форум такие фотки?
А заставка форума представления не дает ни о чем, хотя если рассматривать там каждый отдельный дом, то большинство будет очень достойными. И сроки московские к нам не применимы, хотя я очень хорошо представляю, как именно сейчас в Москве идут продажи, так что два месяца, это лотерейный билет там, либо демпинг. Если учесть, что даже с двухнедельной регистрацией, у вас от момента внесения аванса, до получения доков из регпалаты нужен минимум месяц, то на сам подбор варианта получается всего месяц. Пердон, слабо верится. Rabbit, если вам реально что то интересно по ценам, качеству, расположению недвижки, то вы можете, с указанных сайтов, зайти на контактную страницу с инмобиляриями. Там есть возможность писать свои запросы, получать ответы и предложения. Попробуйте.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
05.04.2011 | #74 | |
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
Цитата:
Продажа больше двух месяцев заставляет покупателей торговаться о цене, да и когда предложение так долго в рекламе, то его все пересмотрят по десять раз. Конечно можно выставить подороже и ждать пока цены "догонят", но альтернитивщикам достанется бульон из под яиц тогда. Если есть спрос и интерес, то цену всегда можно поднять. Тут разговоров нет. И рекламировать нужно правильно уметь. Спросите у агентов в Москве сколько они способов рекламы знают и используют? Максимум 10, а используют 2-3. Общую помойную базу, ИРР и свой корпоративный сайт. |
|
08.04.2011 | #75 |
Турист со стажем
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
|
Существует ли мультилистинговые технологии в работе агентств у вас?
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
Опции темы | |
|
|