Вернуться   Форум "Маньяна" > Страны и народы > Уругвай - тихий уголок Латинской Америки
Регистрация Справка Пользователи Календарь Все разделы прочитаны

Уругвай - тихий уголок Латинской Америки Общие сведения, фотоальбом и всё, что мы знаем об уругвайской жизни.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.03.2011   #61
Rolda
Турист
 
Аватар для Rolda
 
Регистрация: 07.03.2011
Адрес: moscow
Сообщений: 60
Отправить сообщение для Rolda с помощью Skype™
По умолчанию

Муся, действительно, смысл этот бред здесь обсуждать? я Вам в личку написала.
Rolda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2011   #62
Ruslan
Турист
 
Аватар для Ruslan
 
Регистрация: 27.03.2011
Сообщений: 1
Отправить сообщение для Ruslan с помощью Skype™
По умолчанию

Всем добрый день, ищу тихое местечко на планете земля, чтобы бросить якорь... Уругвай судя по описанию очень даже подходит. Если не трудно посоветуйте какой район более менее нормальный? Какие налоги на недвижимость в год? Заранее благодарю
Ruslan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.04.2011   #63
Rabbit
Турист со стажем
 
Аватар для Rabbit
 
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
когда что то резервируется, на фото появляется надпись жирная красная reservado.
У нас это называется квартира/дом "под авансом"
Цитата:
Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
Про негров повеселили. Оно конечно, есть у нас негры, но значительно меньше чем у вас в Москве, это раз. А во вторых тут национального и рассового вопроса нет.
Это верно повеселил. У меня у самого соседи негры))) Песни национальные и др. Но не так напрягает, как скажем соседство со свободолюбивыми детьми гор...

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
Rabbit, хочется инмобилярию для соотечественников открыть? И работать как у себя?
Мне с "инмобилярией" и в Москве дел хватает))) Можно дать предложения о продаже у "вас", но многие мои знакомые конечно знают где находится Аргентина или Бразилия, а все остальное путается у них между Бенином и Центрально-африканской республикой)))

Цитата:
Сообщение от EDYA Посмотреть сообщение
Я только на варианты ездил смотреть, а в агенство только доки подписывать...... ну и в палату после.
Вообще в МСК считается дурновкусием и топорностью когда риэлтор сам сдает документы на регистрацию, да еще и клиента тащит в регистрирующий орган. Снобизм такой. ))) Вас что сподвигло ножками в Росреестр топать самому, если не секрет?

Цитата:
Сообщение от Adonai1983 Посмотреть сообщение
подскажите, за сколько можно ли купить дом с участком соток 50 примерно, не дорого, район значения не имеет лижбы не крименальный.
Меня как риэлтора этот вопрос просто вгоняет в уныние)))
Не знаю как у НИХ "за океаном", но скорее как и в Москве, имеет формула: "место, место и еще раз место". И в итоге сумма значения цены.

Цитата:
Сообщение от unamarmota Посмотреть сообщение
Интересно бы почитать комментарии, присутствующих здесь специалистов по российской недвижимости, о возможном перераспределении рынка жилья крупных российских городов в связи с принятой властями упрощенной системы регистрации, не требующей согласия владельца жилья.
Устроят хаос и под него скроются)))
Rabbit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.04.2011   #64
Sergei
Турист
 
Аватар для Sergei
 
Регистрация: 23.01.2009
Адрес: Buenos Aires
Сообщений: 99
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rabbit Посмотреть сообщение
.Мне с "инмобилярией" и в Москве дел хватает))) Можно дать предложения о продаже у "вас", но многие мои знакомые конечно знают где находится Аргентина или Бразилия, а все остальное путается у них между Бенином и Центрально-африканской республикой)))
Имеете сумашедших которые могут покупать кота в мешке?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.04.2011   #65
Муся
Ветеран
 
Аватар для Муся
 
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
По умолчанию

Зря ехидничаешь, давно есть такие сайты.
Вот например: http://www.eurofirma.ru/property/rea/country_202/
Другое дело, что объявы там никакого отношения к реальности не имееют. Некоторые фотки висят уже больше трех лет (это то что я сама помню), а вот цены это вообще фантастика, или еще пятилетней давности оставлены по недоразумению, или просто ищут лохов под кидняк.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать"
Муся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.04.2011   #66
Artek
Турист со стажем
 
Аватар для Artek
 
Регистрация: 27.01.2011
Сообщений: 142
По умолчанию

Муся дайте пожалуйста ссылкку на реальный сайт где инфа актуальная по недвиге в Уругвае
спасибо!
__________________
Не Решаемых ЗАДАЧ-НЕТ!
Artek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.04.2011   #67
Муся
Ветеран
 
Аватар для Муся
 
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
По умолчанию

Так есть все ссылки в разделе недвижимость.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать"
Муся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011   #68
EDYA
Турист
 
Регистрация: 24.03.2011
Сообщений: 28
По умолчанию

Вообще в МСК считается дурновкусием и топорностью когда риэлтор сам сдает документы на регистрацию, да еще и клиента тащит в регистрирующий орган. Снобизм такой. ))) Вас что сподвигло ножками в Росреестр топать самому, если не секрет?

у нас не верят риэлторам и всё сами проверяют и лично присутствуют при регистрации прав недвижимости; а про снобизм не вам говорить, его в столице хоть отбавляй, да и не москву обсуждаем тут.
EDYA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011   #69
Rabbit
Турист со стажем
 
Аватар для Rabbit
 
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
Зря ехидничаешь, давно есть такие сайты.
Вот например: http://www.eurofirma.ru/property/rea/country_202
Вот именно, я тоже эти картинки видел давно. Типичная замануха. К реальности наверно не имеют никакого отношения. Это как я понял сайт в Москве. Местные ваши сайты я тоже посмотрел, как-то не очень они мне показались. Или информация плохо обновляется или покупают не активно.
Киньте ссылку на нормальные сайты с фотками если можно.
А продавать "через океан" это или огромный портал в Интернет по недвижимости нужно иметь, чтобы "до кучи" еще и зарубежную продавать. Чтобы это делать реально нужно иметь сеть филиалов и представительств за рубежом. Или очень надежные связи и поток клиентов с деньгами которые не знают куда потратить. Не знаю ни одной реальной конторы кто бы зарабатывал регулярно в Москве на продаже за рубежом. Только частный случай.
Rabbit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011   #70
Rabbit
Турист со стажем
 
Аватар для Rabbit
 
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EDYA Посмотреть сообщение
у нас не верят риэлторам и всё сами проверяют и лично присутствуют при регистрации прав недвижимости
У вас это где, если не секрет?

Какая недвижимость приносит максимальный доход: жилая в период курортного сезона (дома, квартиры), коммерческая (аренда магазинов), гостиницы и др.?
Rabbit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011   #71
Муся
Ветеран
 
Аватар для Муся
 
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rabbit Посмотреть сообщение
,
Киньте ссылку на нормальные сайты с фотками если можно.
Сайты совершенно нормальные. Это ваше сознание не позволяет вам понять как тут могут идти продажи. Кто покупает и продает здесь, тот прекрасно может ориентироваться по этим сайтам по ценам. Маленькая страна, мало людей, даже с иностранными инвесторами в недвижку это не много, оттого и нет скорости продаж. Хотя это не совсем так. Если возникает интересное предложение, а первым условием интереса всегда является цена и место, то даже договорившись сразу на просмотр, можно оказаться вторым и или проехать мимо, или делать повышающую оферту.
Но вы это движение вряд ли распознаете по сайту, для этого надо прилично ориентироваться в местной жизни.
Относительно того, что здесь плохие многоэтажки (ответ на удаленный за флуд пост в теме продажи), так это вы наверное сами придумали. Квартирку, которую я продаю в Мальвине, вполне приличную, но уж не супер дорогую, вы бы в Москве позиционировали как супер-пупер элитную и первым делом показывали бы мраморно-грнитные холлы подъезда с кожаной мебелью, портье в ливреях и пр. И еще момент, здесь редкость квартирка или дом с одним санузлом, уж если очень скромно, то минимум два. Это вам что то объясняет?
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать"
Муся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011   #72
Rabbit
Турист со стажем
 
Аватар для Rabbit
 
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
Это ваше сознание не позволяет вам понять как тут могут идти продажи. Но вы это движение вряд ли распознаете по сайту, для этого надо прилично ориентироваться в местной жизни.
Относительно того, что здесь плохие многоэтажки (ответ на удаленный за флуд пост в теме продажи), так это вы наверное сами придумали. Квартирку, которую я продаю в Мальвине, вполне приличную, но уж не супер дорогую, вы бы в Москве позиционировали как супер-пупер элитную и первым делом показывали бы мраморно-грнитные холлы подъезда с кожаной мебелью, портье в ливреях и пр.
Для меня продажа более 2-х месяцев уже неудача, особенно для свободной продажи. Я имел ввиду многоэтажки которые на форуме как заставка, где бабка с сигарой)). И флудить я не хотел специально, хоть и было это в теме "флудильня". Интересно посмотреть метражи, планировки и сколько стоит. Я только дома видел с фотками. Квартир не нашел. Покажите каменные холлы, если не трудно конечно, ну и ценник)) В МСК холлы такие 500-600 кв.м. по 250-350 млн. выставлены.
Rabbit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011   #73
Муся
Ветеран
 
Аватар для Муся
 
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
По умолчанию

Ну вы реально думаете, что кто то из местных побежит фотографировать и вывешивать на форум такие фотки?
А заставка форума представления не дает ни о чем, хотя если рассматривать там каждый отдельный дом, то большинство будет очень достойными.
И сроки московские к нам не применимы, хотя я очень хорошо представляю, как именно сейчас в Москве идут продажи, так что два месяца, это лотерейный билет там, либо демпинг. Если учесть, что даже с двухнедельной регистрацией, у вас от момента внесения аванса, до получения доков из регпалаты нужен минимум месяц, то на сам подбор варианта получается всего месяц. Пердон, слабо верится.

Rabbit, если вам реально что то интересно по ценам, качеству, расположению недвижки, то вы можете, с указанных сайтов, зайти на контактную страницу с инмобиляриями. Там есть возможность писать свои запросы, получать ответы и предложения. Попробуйте.
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать"
Муся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011   #74
Rabbit
Турист со стажем
 
Аватар для Rabbit
 
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
в Москве идут продажи, так что два месяца, это лотерейный билет там, либо демпинг. Если учесть, что даже с двухнедельной регистрацией, у вас от момента внесения аванса, до получения доков из регпалаты нужен минимум месяц, то на сам подбор варианта получается всего месяц. Пердон, слабо верится.
Многим конторам в Москве очень бы понравились ваши рассуждения, особенно крупным компаниям)) Но мы мелькая, посему и вынуждены вертеться быстро, чтобы оправдать свои "завышенные" комиссионные)))
Продажа больше двух месяцев заставляет покупателей торговаться о цене, да и когда предложение так долго в рекламе, то его все пересмотрят по десять раз. Конечно можно выставить подороже и ждать пока цены "догонят", но альтернитивщикам достанется бульон из под яиц тогда. Если есть спрос и интерес, то цену всегда можно поднять. Тут разговоров нет. И рекламировать нужно правильно уметь. Спросите у агентов в Москве сколько они способов рекламы знают и используют? Максимум 10, а используют 2-3. Общую помойную базу, ИРР и свой корпоративный сайт.
Rabbit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2011   #75
Rabbit
Турист со стажем
 
Аватар для Rabbit
 
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 107
По умолчанию

Существует ли мультилистинговые технологии в работе агентств у вас?
Rabbit вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:05. Часовой пояс GMT -3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Над форумом издевался El Zorro
Сервис авто регистрации в
каталогах, статьи про раскрутку сайтов, web дизайн, flash, 
photoshop, хостинг, рассылки; форум, баннерная сеть, каталог 
сайтов, услуги продвижения и рекламы сайтов ProtoPlex: программы, форум, рейтинг, рефераты, рассылки! Рейтинг TOP100 Каталог сайтов Всего.RU Поиск по тематическим каталогам