рынок недвижимости

[YurS]

Назван самый безопасный рынок недвижимости


9 июня в 12:38
Оригинал статьи

Из всех рынков недвижимости развивающихся стран самым безопасным для участников сделок признан рынок республики Кабо Верде.
Республика Кабо-Верде (также Острова Зеленого Мыса) - государство на одноименных островах в Атлантическом океане в 620 километрах от западного побережья Африки.
Отчет об обеспечении высокого уровня безопасности сделок с недвижимостью и соблюдения прав покупателей в Кабо Верде будет направлен как образец для подражания в правительства других развивающихся стран. Об этом сообщила Всемирная Организация экономического сотрудничества и развития.
В законах Кабо Верде нет различия между иностранными и местными инвесторами, государство предлагает для всех высокий уровень безопасности сделок и соблюдения прав покупателей.
Благодаря этому зарубежные инвестиции в Кабо Верде за последние годы увеличились, Государство активно развивается, в прошлом году рост экономики составил 6,6%, прогноз на этот год составляет 7,6%, пишет NEWSru.com.

[Муся]

Хорошо там наверное в Кабо Верде, но ЛА причем? Конечно если лететь из Европы в Южную Америку , возможно и пролетаешь над этими островами. Но думаю это единственная связь русскоязычных и Южной Америки с Кабо Верде.

[YurS]

Сообщение от Муся

Хорошо там наверное в Кабо Верде, но ЛА причем? Конечно если лететь из Европы в Южную Америку , возможно и пролетаешь над этими островами. Но думаю это единственная связь русскоязычных и Южной Америки с Кабо Верде.

Нигде не указано, что объявления только по ЛА.

Их здесь больше не по ЛА.

Может кому будут интересны и другие части света?



Например

При покупке дома в американском Сан Диего второй можно получить совершенно бесплатно

4 июня 2008 г.
время публикации: 16:30

Девелопер из солнечного города Сан Диего в США, отчаявшись сбыть все свои дома, предложил потенциальным покупателям схему "купи один дом, получи второй совершенно бесплатно", сообщает MSNBC.

Американский рынок жилья переживает тяжелейший кризис: объем продаж неуклонно падает, а число отчужденной за долги недвижимости растет. В этих условиях компания Michael Crews Development предлагает при покупке особняка класса "люкс" на севере Сан Диего за 1,6 млн долларов получить бесплатно второй дом стоимостью 400 тысяч долларов.
"Мы пытаемся занять свою нишу на рынке, предлагая инвесторам не только отличное жилье для себя, но и бесплатную возможность заработать на аренде второго дома", - рассказал девелопер Майкл Крюс.
Он утверждает, что бесплатные дома не окажутся дешевыми таунхаусами. В придачу к роскошным особнякам (4 спальни, 4 ванные, до 6 гаражей, бассейн) будут выдаваться дома площадью около 600 кв. метров.
Изначально планировалось, что предложение будет действовать в течение двух недель в мае, однако девелопер решил продлить кампанию до июля, чтобы дать потенциальным покупателям возможность подумать.
Стоит отметить, что один покупатель от бесплатного дома все же отказался. "Если не знаете, как быть с лишним домом - это не проблема. Просто не берите его", - комментирует ситуацию девелопер.

[Муся]

Сообщение от YurS

Нигде не указано, что объявления только по ЛА.

Их здесь больше не по ЛА.

Может кому будет интересны и другие части света?

Возможно кому то и интересно, но еще в первую секунду открывая ссылку на наш форум, не регистрируясь, читаем:
"Маньяна (исп. mañana - завтра) - слово, наиболее ёмко обозначающее латиноамериканское отношение к жизни. Форум посвящён различным аспектам жизни наших соотечественников, волею судеб занесённых на просторы Латинской Америки. Если это Ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел."
Так что мы здесь говорим о ЛА, ну и разумеется говорим о стране откуда приехали.

[YurS]

Сообщение от Муся

Возможно кому то и интересно, но еще в первую секунду открывая ссылку на наш форум, не регистрируясь, читаем:
"Маньяна (исп. mañana - завтра) - слово, наиболее ёмко обозначающее латиноамериканское отношение к жизни. Форум посвящён различным аспектам жизни наших соотечественников, волею судеб занесённых на просторы Латинской Америки. Если это Ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел."
Так что мы здесь говорим о ЛА, ну и разумеется говорим о стране откуда приехали.

А как насчет ??? :

Флудильня Трёп обо всём на свете

[Муся]

Исправим, допишем, что в рамках приближенных к тематике форума. Мы думали, что это и так ясно.

[YurS]

Сообщение от Муся

Исправим, допишем, что в рамках приближенных к тематике форума. Мы думали, что это и так ясно.

Тогда все будет - точно.

А куча остальных объявлений не по теме ЛА, раньше,
- не привлекала Вашего Внимания ???

[YurS]

время публикации: 13:22

Ежегодный рост спроса на жилье в Европе среди российских покупателей, по данным на конец 2007 года, составляет 60-70%, сообщила в среду, 27 мая, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "БЕСТ-Недвижимость" Юлия Титова.
"Одним из главных факторов роста спроса на недвижимость за рубежом и преимуществом зарубежных рынков является низкий порог вхождения на рынок - от 35 тысяч евро. Помимо этого, если в России человек должен обладать практически всей суммой, либо брать ипотеку, то за рубежом есть возможность поэтапного инвестирования в недвижимость", - сообщила она.
Титова добавила, что лидерами спроса среди россиян на рынке зарубежной недвижимости во втором полугодии 2007 года стали Болгария и Черногория с 23% и 17% соответственно. В пятерку также входят Испания - 16%, Турция - 10% и Чехия - 8%, передает РИА Новости.
"Большинство россиян отдают предпочтение Болгарии и Черногории, поскольку они сразу же снимают проблему языкового барьера, которая до сих пор является весомой для многих российских покупателей. Помимо этого очень важен фактор культурной и территориальной близости. Именно поэтому спрос на недвижимость в этих странах продолжает расти", - рассказала Титова.
По ее словам, Испания несколько потеряла темпы роста спроса со стороны покупателей из-за ипотечного кризиса в США, а в Турции развитие рынка тормозится из-за того, что правительство "не выполняет некоторые обещания перед инвесторами", а в Чехии развитию рынка препятствуют проблемы с получением визы.
Говоря о ценах на зарубежную недвижимость, Титова отметила, что средняя цена 1 квадратного метра в Болгарии составляет 1 - 2,5 тысяч евро, в Черногории 2,5 - 4 тысячи евро, а в Испании 2,5 - 6 тысячи евро.

[YurS]

время публикации: 11:44

В небольшом американском городке Скоухеган на продажу была выставлена целая тюрьма, построенная в 1897 году. Цена здания, окруженного забором с колючей проволокой - 200 тысяч долларов. Стоимость была определена местными властями совместно с агенством по недвижимости, пишет The Morning Sentinel.
Чиновники хотят, чтобы здание исправительного учреждения была отреставрировано и перепрофилировано. В мэрии города уже есть несколько проектов от потенциальных покупателей, согласно одному из которых, тюрьма должна превратиться в мукомольную мельницу.
Решающим фактором для выбора покупателя станет количество рабочих мест, которые сможет принести городу его проект.
Чиновники упомянули, что знают о некой негосударственной компании, которая очень сильно заинтересована в покупке тюрьмы. Ничего удивительного, отмечают в мэрии, ведь она находится в самом сердце города, к тому же на использование постройки не накладывается никаких ограничений.
Для заключенных уже строят новую тюрьму. Летом около 200 преступников переедут в новое здание.

[YurS]

время публикации: 09:18





Безработный агент по недвижимости Мигель Марина, который не может найти денег на выплаты по ипотечному кредиту, решил избавиться от своей квартиры в муниципалитете Сьемпосуэлос весьма необычным способом.
Испанец организовал интернет-кампанию по розыгрышу своей квартиры в лотерее. На сайте Elpisodeloscincoeuros.com, что в переводе с испанского означает "квартира за пять евро", продаются 64 тысячи билетов по цене 5 евро. Победитель лотереи и получит договор на передачу собственности, стоимость которой составляет 320 тысяч евро, а Марина сможет расплатиться с ипотечным кредитом.
На сайте испанец делится своими впечатлениями по поводу того, как удача отвернулась от него в результате спада на рынке недвижимости страны, как он потерял работу агента по недвижимости и залез в долги, стараясь расплатиться с ипотекой.
Местный нотариус подтверждает законность лотереи, сообщает Prian.ru.

[YurS]

время публикации: 11:50

Отныне отечественные миллионеры могут стать обладателями эксклюзивного жилья на острове Маврикий. В России начинают продавать новый проект амбициозного Нормана Фостера и его архитектурного бюро, пишет РБК-daily.
Вниманию покупателей предлагается комплекс "Баньян Три", состоящий из 115 вилл, расположенных в маврикийской бухте Корниш. Вид с них открывается на Индийский океан и гору Ле Морн Брабант, а сами виллы расположены в тропическом лесу, каскадом спускающемся к океану.
Архитектор Норман Фостер широко известен в мире не только благодаря экстравагантности своих проектов, но и их количеству. На счету Фостера и его архитектурного бюро купол Рейхстага в Берлине, метро в Бильбао, международный аэропорт в Гонконге и еще пара десятков узнаваемых сооружений.
Особую нежность именитый архитектор испытывает к российской столице. Помимо активно возводящейся башни "Россия", в его ближайших проектах ни много ни мало реконструкция ГМИИ им. Пушкина, а в чуть более отдаленных – строительство в Нагатинской пойме Хрустального острова, самого широкого высотного здания в истории человечества.
О достоинствах проектов этого экстравагантного архитектора можно спорить долго. Тем не менее его бюро предлагает много новых возможностей. Виллы комплекса "Баньян Три" Foster+Partners считают своим триумфом. Главный девиз проекта – гармония, причем как гармония здания с человеком, так и гармония здания с природой. В основе лежат принципы экодизайна.
Большую часть энергии для комплекса вырабатывают солнечные батареи, а на его территории вместо обыкновенных автомашин планируется использование электромобилей. Благодаря всем этим идеям Фостера, виллы Баньян Три обещают стать самым дорогим жильем на Маврикии.
Современный Маврикий, в марте нынешнего года отметивший 40-летие независимости, считается одним из самых фешенебельных мировых курортов. Атмосфера острова возникает из причудливого смешения африканской, европейской, индийской и даже китайской культур. Плюс к тому путешественников впечатляют флора и фауна.
Именно на Маврикии когда-то обитала легендарная птица Додо, и до сих пор растут райские деревья. Сегодня на острове, кроме красот природы, есть практически все блага, придуманные и созданные человеком. Рестораны, супермаркеты, фитнес-центры, салоны красоты. Устав от покупок в бутиках, можно воспользоваться полями для гольфа, ведь их уровень вполне соответствует лучшим европейским стандартам.

[YurS]

Куба планирует строить 14 тысяч пластиковых домов каждый год, чтобы решить проблему жилья на острове, сообщает Reuters.
Программа, которая будет запущена в сентябре, предполагает использование поливинилхлорида (ПВХ), производимого совместно с дружественной Кубе Венесуэлой.
"Куба будет производить более 14 тысяч домов ежегодно с использованием ПВХ, благодаря совместному проекту с Венесуэлой", - рассказал директор программы Хулиан Алонсо.
Страна нуждается в 500 тысячах новых домов, чтобы удовлетворить потребность населения в жилье.
Алонсо уточнил, что оборудование для производства строений из ПВХ прибудет на Кубу в следующем месяце. Каждый день будет строится 40 домов площадью около 68 кв. метров каждый.

[YurS]

Россияне скупают жилье в Китае: "квадрат" в Поднебесной обходится всего в $400








Как пишет Metrinfo.ru со ссылкой на местные СМИ, все больше россиян предпочитают покупать недвижимость в Китае и переселяться в эту страну. В китайском приграничье уже появились "российские городки".
Дело в том, что в Суйфэньхэ 1 кв. метр обходится всего в 400 долларов. Таких цен в России давно уже нет.
Насчет притока россиян Китай не беспокоится, а с радостью относится к этому. Недавно в Суйфэньхэ началось строительство высококлассного жилого квартала, в котором планируется через полтора года завершить строительство шести 30-этажных жилых домов. Они будут расположены в парковой местности у искусственного озера.
Оплата за коммунальные услуги составит в российской валюте лишь три рубля за квадратный метр в месяц. Как заявила китайская сторона, данный объект ориентирован главным образом на российских потребителей. Десятки россиян уже заключили с риэлтерами контракты о покупке квартир.
В Суйфэньхэ перебираются не только жители Приморского края России, но и жители Амурской области. В санаториях на побережье Желтого моря можно часто встретить россиян. Кроме того, Далянь, Хуньчунь, Шанхай и Санья также пользуются большой популярностью среди российских иммигрантов.
Для приобретения квартиры в Китае нужны лишь деньги и паспорт. Китай не устанавливает никаких ограничений. В Китае обладание недвижимостью позволяет получить право на постоянное проживание, что дает право на получение банковского кредита на покупку квартиры. Годовая ставка очень низкая. Необходимо оплатить 40% от стоимости квартиры, а с остальной частью долга можно расплатиться в течение 5 лет.

[YurS]

Рауль Альфонсин | rionegro.com.

Как пишет Интернет-журнал Metrinfo.ru, сегодня схема долевого строительства прижилась не только в России.
Наибольшего размаха долевое строительство достигло сейчас в странах Среднего Востока, а практикуют его в основном британские компании.
Например, в самом высоком здании в мире Бурдж Дубай (Burj Dubai), которое возводит британская компания Sherwoods, апартаменты продаются задолго до ввода в эксплуатацию.
Из "цивилизованных" стран долевым строительством балуются также канадцы. Так, в провинции Бритиш Коламбия нефтяной бум повлек за собой строительный, и долевое строительство получило там широкое распространение к большому неудовольствию американских риэлтеров, с явной досадой глядящих на то, как деньги их потенциальных клиентов-инвесторов уходят северным соседям.
А изобретателем такой формы сотрудничества между строителями и будущими владельцами квартир был президент Аргентинской республики Рауль Альфонсин. В 1985 году он выдвинул лозунг "Строительство по справедливости".
Суть его заключалась в том, что люди, желающие построить себе жилье, должны были содействовать строительной компании в строительстве их будущих домов. Такой способ строительства возник по причине того, что из-за гиперинфляции аргентинские банки не могли выдавать кредитов.
Аргентинец, пока деньги не подешевели, спешил внести взнос в акционерное общество. Взнос подтверждался покупкой акции, стоимость которой выражалась не в деньгах, а в квадратных метрах. Как только у аргентинца набиралось достаточное количество акций, он мог обменять их на уже ранее построенное жилье, - сообщает Irn.ru.

[Aguila]

Спасибо, Yurs, за многочисленные цитаты. Только поясните, пожалуйста, что Вы хотели этим сказать?