|
Уругвай - тихий уголок Латинской Америки Общие сведения, фотоальбом и всё, что мы знаем об уругвайской жизни. |
|
Опции темы |
18.05.2008 | #1 |
Ветеран
Регистрация: 06.05.2007
Адрес: Uruguay
Сообщений: 12,116
|
Собственность Уругвая вернула утраченные позиции
Собственность Уругвая вернула утраченные позиции
08:09 07 мая 2008 Рынок недвижимости страны, испытывая рост, восстановил утраченные позиции после недавнего спада. Уругвайская недвижимость, чье возросшее значение было отмечено на недавно прошедшей в Мадриде выставке собственности , отметила свое ценовое возвращение на уровень перед девальвацией 2001 года. Особенно это ярко выражено в столице страны городе Монтевидео ( Montevideo), а также другом районе престижной застройки Punta del Este. Отметим, что рост собственности также испытывают сейчас и близлежащие Чили , Ямайка , Панама , Мексика , Коста-Рика А Куба и Венесуэла переживают реорганизацию в секторе собственности и производства строительных материалов. На их фоне Колумбия привлекает огромные инвестиции в транспортную инфраструктуру. Не смотря на достигнутый пред кризисный порог, цены старого района Монтевидео ( Montevideo's Old Town) все еще сравнительно не высоки. Район застроенный в колониальном французском стиле, обладает стоимостью собственности в US$1076 за кв. метр. для реконструированных зданий и ценой в US$538-860 за кв. м для не обновленных апартаментов. Несмотря на сильное экономическое воздействие двух крупных экономических соседей Аргентины и Бразилии Уругваю удается минимизировать последствия колебаний экономик этих государств. Так, при девальвации аргентинской валюты после 2001 года, местному национальному пьесу удалось сохранить свои позиции. Помимо старого центра, в Монтевидео наблюдаются района современной застройки. Так в квартале Punta Carretas стоимость собственности колеблется в размере US$1,399-1,829 за кв. м., а в аналогичном Pocitos жилье стоит от US$1,399-1,614 кв. м. Самым дорогим столичным районом является Carrasco. Здесь стоимость недвижимости начинается от US$2,152 в кв.м., а земля реализуется по US$300-400 за кв.м. Характерной чертой застройки района является наличие зданий больших площадей. Наиболее развитым районом застройки вне столичного региона является город Punta del Este, находящийся в 100 км. от Монтевидео. Здесь стоимость жилья находится в пределах US$2,000 в кв.м. Помимо жилой собственности фактически восстановившей свои до кризисные показатели, в стране начали вновь осуществляться крупные строительные инвестиционные проекты. Так, испанские и уругвайские бизнесмены намерены реализовать проект строительства порта стоимостью в 720 млн. долларов для парома, регулярные рейсы которого намечены между Монтевидео и Буэнос-Айресом. Наиболее вероятным местом для строительства сооружения выбран столичный район Rambla. Развитию ипотечного рынка страны будет также содействовать и начало одним из государственных банков Uruguayan state bank Banco República (BROU) программ ипотечного кредитования. В целом при ожидающемся на 2008 год 6% ростом ВВП прогнозируется и рост собственности государства. Дополнительным свидетельство этого может послужить повышение Standard & Poor’s (S&P) уровня кредитных рисков страны с устойчивого до уверенного. Квадрум. Журнал 07.5.2008
__________________
Когда ложишься спать, хорошо бы уметь включать функцию "ни о чем не думать" |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
Опции темы | |
|
|