Строим дом?!...

[murz]

Всем привет! Читаю темы не первый день. Очень заинтересовал Уругвай как новым местом проживания.
Решили уехать двумя семьями с детьми пока молодые и еще готовые на авантюрные приключения и такого рода переезды.
Видел по ссылкам, какие дома и квартиры продаются. И у меня появился вопрос, возможно ли самому построить там дом? И дорого ли стоит там стоит земля в районе Монтевидео, строительство(стройматериалы и прочия сопутствующая фигня) и рабочая сила. Дабы сузить рамки предлагаемых ответов, скажу, что участок интересен в более-менее цивильном и если можно сказать респектабельном районе.Практика показывает что построить хороший дом стоит меньше вложений, чем приобретение уже существующего. Дом предпологается на 150- 200 квадратных метрах. Смета строительства 50-70тыс баксов. Главное прикупить участок в цивильном месте соток на 20-30. Реальная эта затея?

[murz]

Люди где вы?..... 31 посещение и ни одного ответа...
Неужели тут остались одни интересующиеся?! Где вы уважаемые знатоки????? Или уже всех одолела маньяна?)))))))))))

[murz]

Читал форум много...долго....Советов как я понял давать никому более не охота. Ехххх пошел мазолить инет далее
Но хочу добавить, что на этом сайте есть что почерпнуть новоиспеченным эмигрантам и за это огромное спасибо
Буду забегать

[murz]

Возможно стоит сузить вопрос. Существует ли волокиты при строительстве, согласовании и ввода в эксплуатацию своего жилья? Барьеры которые есть в России достаточно проблематичны. А как обстоит дело там? Сталкивались ли вы реально с чем то подобным. И какова бюракротическая волокита будет ждать меня в этой стране? Очень прошу поделиться своим опытом реально занимавшимся такого рода вопросом уважаемых форумчан и гостей этого сайта. Спасибо

[Sergei]

Одного строителя здесь видели? Говорю, спрашивайте на своем.

[murz]

Сообщение от Sergei

Одного строителя здесь видели? Говорю, спрашивайте на своем.

Мде....Однако добрейшей вы души человек, уважаемый Сергей Батькович....
Любите вы очень новых эмигрантов... Вот вам двухстволка для этих целей пригодиться...)

[Sergei]

Кто эмигрант? Не вижу, здесь только тиоретики из тырнета. Эмиги больше помалкивают.

[murz]

Сообщение от Sergei

Кто эмигрант? Не вижу, здесь только тиоретики из тырнета. Эмиги больше помалкивают.

А потом удивляются люди....откуда столько сект появилось....)

[Sergei]

Сообщение от murz

А потом удивляются люди....откуда столько сект появилось....)

УЖАС

[ArmsCorp]

Сообщение от murz

Всем привет! Читаю темы не первый день. Очень заинтересовал Уругвай как новым местом проживания.
Решили уехать двумя семьями с детьми пока молодые и еще готовые на авантюрные приключения и такого рода переезды.
Видел по ссылкам, какие дома и квартиры продаются. И у меня появился вопрос, возможно ли самому построить там дом? И дорого ли стоит там стоит земля в районе Монтевидео, строительство(стройматериалы и прочия сопутствующая фигня) и рабочая сила. Дабы сузить рамки предлагаемых ответов, скажу, что участок интересен в более-менее цивильном и если можно сказать респектабельном районе.Практика показывает что построить хороший дом стоит меньше вложений, чем приобретение уже существующего. Дом предпологается на 150- 200 квадратных метрах. Смета строительства 50-70тыс баксов. Главное прикупить участок в цивильном месте соток на 20-30. Реальная эта затея?

Вы предложения по недвижимости смотрели ? Уругвай это страна с оттоком населения.. как Прибалтика примерно. Купить дешевле чем построить.. впрочем если недострой то может и есть смысл..но своими силами.. ибо рабочих официально нанимать и всё согласовывать влетит в копеечку.. есть и бюрократия, и волокита, и главное любое разрешение стоит денег.. официально, в казну.. без него даже крышу перекрыть нельзя. Так что практика показывает что иногда дешевле купить..когда нет спекуляций и пузыри никто не надувает...

[murz]

Сообщение от ArmsCorp

Вы предложения по недвижимости смотрели ? Уругвай это страна с оттоком населения.. как Прибалтика примерно. Купить дешевле чем построить.. впрочем если недострой то может и есть смысл..но своими силами.. ибо рабочих официально нанимать и всё согласовывать влетит в копеечку.. есть и бюрократия, и волокита, и главное любое разрешение стоит денег.. официально, в казну.. без него даже крышу перекрыть нельзя. Так что практика показывает что иногда дешевле купить..когда нет спекуляций и пузыри никто не надувает...

Приветствую всех! Предложения я смотрел но....многие пишут что дома все равно приходиться доделывать и утеплять. Окна у них практически у всех без двойного стеклопакета. И много в таком духе. Участки практически небольшие. И все что я видел выглядит не айс... Если только ценние стоит от 150тыс и выше. В России практикуется труд госторбайтеров. И многие достаточно хорошо делают свое дело, причем, строительство добротного и приемливого дома, может обойтись не очень и дорого. Хочется построить дом сразу удовлетворяющий своими энергосберегающими, эстетическими и прочими мелкими приятностями.... И участок соответственно побольше.... Кстати сразу же готов потратиться на солнечные батареи и другие альтернативные виды энергии(пример ветряные генераторы). Как там с этим могут обстоять дела? Есть такиефирмы? Дорого ли стоит их услуги?
А на счет всяких согласований...вот и интересно, сколько сожрет проект, на чисто документальное сопровождение в денежном и временном контексте...

[ArmsCorp]

Сообщение от murz

Приветствую всех! Предложения я смотрел но....многие пишут что дома все равно приходиться доделывать и утеплять. Окна у них практически у всех без двойного стеклопакета. И много в таком духе. Участки практически небольшие. И все что я видел выглядит не айс... Если только ценние стоит от 150тыс и выше. В России практикуется труд госторбайтеров. И многие достаточно хорошо делают свое дело, причем, строительство добротного и приемливого дома, может обойтись не очень и дорого. Хочется построить дом сразу удовлетворяющий своими энергосберегающими, эстетическими и прочими мелкими приятностями.... И участок соответственно побольше.... Кстати сразу же готов потратиться на солнечные батареи и другие альтернативные виды энергии(пример ветряные генераторы). Как там с этим могут обстоять дела? Есть такиефирмы? Дорого ли стоит их услуги?
А на счет всяких согласований...вот и интересно, сколько сожрет проект, на чисто документальное сопровождение в денежном и временном контексте...

Знаю только за гастарбайтеров..они есть..перуанцы, боливийцы.. Но вас могут слить..какая нибуть сторительная компания настучит..это часто бывает.. их труд в сельских районах используется, где оно незаметно.

За остальное не скажу.. но думаю что всё очень индивидуально конечно.. а окна зачем кстати утеплять ? вопрос энергосбережения не стоит остро..пара мес. немного холодно и всё.. я так понял это не очень напрягает...

[murz]

Сообщение от ArmsCorp

Знаю только за гастарбайтеров..они есть..перуанцы, боливийцы.. Но вас могут слить..какая нибуть сторительная компания настучит..это часто бывает.. их труд в сельских районах используется, где оно незаметно.

За остальное не скажу.. но думаю что всё очень индивидуально конечно.. а окна зачем кстати утеплять ? вопрос энергосбережения не стоит остро..пара мес. немного холодно и всё.. я так понял это не очень напрягает...

Спасибо всем, кто как то по своему, смог дать какие то общие представления в задаваемых мною вопросах. У меня мало по малу складывается какая, алогичная мозаика одному мне наверно понятная....))) Попробую обьяснить результат копания в инете, сбора разного рода инфы и обрабатывание в своей вычислительной машинке...))) Если все же найдутся люди ктот решит поддержать данную тему буду только рад.
Первое. Как я предпалагаю, строительство все же должно обойтись дешевле, чем покупка уже готового раза в 2-3.

Второе. Даже если использовать в строительстве официальные стройфирмы с привлечением архитектора, то смотрим пункт первый...) Привлекая архитектора можно попросту получить всю полную и необходимуб информацию о участке на котором будет возведен дом. Такая как возможность газофикации, канализации, вода, инфа касаемая разрешения-запрета на муниципальном уровне которые только возможни и присущи этому конкретному месту и в конце концов, назначение земли в дальнейшем его использовании, если это будет касаться его коммерческого использования. И соответственно если будет позволять участок. Естественно, при строительстве и легализации то бишь оформлении, я предпологаю, всегда находятся свои подводные камни, о которых он непременно должен иметь полное представление, в силу характера своей рабочей специализации. В том числе, возможность на официальном уровне снизить в будущем стоимость легализации вводимого жилья. И в конце концов знать где и на чем есть возможность экономии сейчас и в будущем(в частности налоги)

Третье. У толькового архитектора, я думаю, всегда найдется пара тройка проектов, из которых можно выбрать для себя что то интересное. Говоря о архитекторе, могу добавить, что его конечно еще надо будет поискать и проверить на всякого рода рекомендации. Кстати, самая лучшая рекомендация, это результат его предыдущих работ. Он же должен предложить и фирмы на выбор которые делают такого рода работу. Сможите еще и сами поискать- только вам будет в плюс. Хорошая, здоровая конкуренция залог вашей же экономии. Естественно без фанатизма.... А то подумав и повыбирав, вы решите что стройка самому станет вам еще дешевле, окажитесь в том положении которое народ называет ласково ж..а ))))

Четвертое. Есть понятие тендер. Я думаю, у вас будет полное право попросить обсчитать всю стоимость проекта, или разбить на этапы, что бы можно было сравнить у конкурирующих в строительстве организаций. Например, просчет отдельной стоимости проекта по этапам строительства с материалами и без. Работа с документами, проект и его легализация. Возможно кому то будет понятно какой необходимый фронт работ необходимо поручит строителям, а что можно будет доделать и самим. Это так в целях экономии )))).

Пятое. Естественно обязательное заключение договора, контрактов и прочее.

Шестое. Достаточно главное, что бы стройка оказалась как вы и предпологаете, дешевой альтернативой покупки, обязательно контроль на каждом этапе строительства, на сколько вам позволят знания. И контроль за расходованием стройматериала. Что бы небыло возможности кому то, построить на неизбежные допольнительные затраты на стройматериалы, для себя или своих родных, небольшого бонуса, в виде лишних квадратных метров.
Возможна коррекция всего о чем я писал )))) Есть соображения товарищи и господа теоретики прошу.....)))) Практики, только приветствуются ))))

[El Zorro]

Уважаемый Мурз, Вы очень внятно излагаете. А теперь посмотрите на самый верх страницы. Что там написано?
Нет, теоретически сэкономить малость (ну уж никак не в 3 раза ), построив домишко самостоятельно, вполне можно, наверное. Только на практике это Вам обойдётся в такие нервы и геморрой (не говоря уже о времени), что Вы трижды пожалеете, что ввязались в это дело. Ибо домов в Уругвае полно на любой вкус, и поторговаться всегда можно.
Единственное исключение - если Вы всегда мечтали владеть замком в готическом стиле. Тогда уж ничего не поделаешь - нанимайте архитекторов, заключайте контракты и так далее.

[Пух]

Сообщение от El Zorro

Уважаемый Мурз, Вы очень внятно излагаете. А теперь посмотрите на самый верх страницы. Что там написано?
Нет, теоретически сэкономить малость (ну уж никак не в 3 раза ), построив домишко самостоятельно, вполне можно, наверное. Только на практике это Вам обойдётся в такие нервы и геморрой (не говоря уже о времени), что Вы трижды пожалеете, что ввязались в это дело. Ибо домов в Уругвае полно на любой вкус, и поторговаться всегда можно.
Единственное исключение - если Вы всегда мечтали владеть замком в готическом стиле. Тогда уж ничего не поделаешь - нанимайте архитекторов, заключайте контракты и так далее.

Злой ты котег