[Муся]

В целом вы все правильно написали. Нужно оценить недвижимость, лучше конечно самому ориентироваться в ценах, так надежнее.
Потом обращаетесь в инмобилярии, если нет кого то ручного, то ставьте на продажу во все , сколько не лень обзвоните и пригласите. Цену чуть чуть задерите, чтобы была возможность небольшого торга и ощущения победы у покупателя. Здесь вполне нормально продавать не эксклюзивно. Главное внимательно отнеситесь к офертам. Редко кто предлагает деньги в один платеж (или предложение должно быть таким, что за него будут драться - место и цена), а вы собрались уезжать, так что вам другие варианты мало подходят. За процент инмобилярии попробуйте поторговаться, если даже не пойдут мешьше, чем на 3%, то в любом случае немного можно сумму уменьшить, если договоритесь по черному, без уплаты ИВА.
Самые длительные варианты продажи, это с привлечением ипотечного кредита.
Про перевод в обратную сторону ничего не скажу, не интересовалась, думаю не сложно в сети найти ответы.